L'expert-comptable du BTP

Un expert-comptable spécialisé connaît les particularités comptables, fiscales, sociales et juridiques des métiers du bâtiment : facturation en situation de travaux, garantie décennale, sous-traitance, retenue de garantie, cession de créances, déclarations de travaux. Son expertise et son service professionnel sont des atouts clés.

La comptabilité du bâtiment a ses spécificités : comptabilisation des travaux en cours, avances et acomptes client, garanties financières. Elle doit distinguer les achats de matériaux, de sous-traitance et de main-d’œuvre. L’accompagnement par un expert-comptable et la mise en place d’un logiciel adapté au BTP facilitent la gestion et la tenue des comptes des artisans et des entreprises. L’expert-comptable apporte son expérience et sa rigueur pour gérer les démarches spécifiques au secteur du BTP : les déclarations, la gestion de la paie, les obligations comptables, les optimisations fiscales etc. 

Les entreprises de construction bénéficient de dispositifs fiscaux spécifiques : TVA sur les encaissements, déduction forfaitaire spécifique (pour les dépenses de vêtements et outillages), exonération de taxe d’apprentissage, crédit d’impôt formation. Un expert-comptable spécialisé dans le BTP vous apporte un conseil financier et juridique pour optimiser ces leviers et réduire la pression fiscale.

Le coût de revient intègre les coûts directs (matériaux, sous-traitance, main d’œuvre) et indirects (études, assurances, garanties). Il faut imputer à chaque chantier sa quote-part de frais généraux. La comparaison du coût de revient au devis initial permet de suivre la rentabilité. Un outil de gestion en ligne adapté au secteur du BTP est essentiel.

Les artisans, même en micro-entreprise, doivent tenir un livre de recettes et un registre des achats. En réel simplifié, s’ajoutent les factures et le livre de caisse. Au réel normal, la comptabilité complète est obligatoire. Les auto-entrepreneurs, eux, ont des obligations allégées. Dans tous les cas, conserver les justificatifs est impératif.

Le BTP a un régime de TVA spécifique : les encaissements. La TVA est due sur les paiements reçus et non sur les factures émises. Cela implique un suivi rigoureux des acomptes et du solde. Par ailleurs, certains travaux bénéficient de taux réduits (5,5% ou 10%). Un expert-comptable s’assurera de la bonne application des taux et du respect des conditions.

Les factures du BTP doivent mentionner obligatoirement la date de paiement et les pénalités de retard. Pour les marchés de travaux, l’état d’avancement à l’appui des situations de travaux est requis. Les acomptes sont plafonnés à 50%. Un expert-comptable veillera à la conformité des factures pour éviter tout litige.

Tout retard de paiement ouvre droit à des intérêts moratoires. Le taux minimal est fixé par la loi (taux BCE majoré de 10 points). Les conditions de calcul sont strictes : point de départ, prorata temporis, intérêts composés. Les pénalités sont exigibles sans rappel. Votre cabinet d’expert-comptable peut vous aider à les appliquer.

Les constructeurs de maisons individuelles doivent fournir à leur client un contrat avec garantie de livraison. Cela implique de souscrire une garantie financière auprès d’un établissement agréé, pour chaque projet. Cette garantie couvre le remboursement des acomptes et le coût des travaux nécessaires à la finalisation. L’expert-comptable vérifie la souscription et la conformité de ces garanties.