L'expert-comptable de l'immobilier
Un accompagnement expert pour les professionnels de l’immobilier : optimisation fiscale, gestion des revenus locatifs et maîtrise des obligations comptables.
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La comptabilité de l'immobilier
Dans le secteur immobilier, une gestion comptable et financière rigoureuse est primordiale pour sécuriser les investissements et optimiser la rentabilité. Asendens accompagne les professionnels de l’immobilier dans tous les aspects de leur pilotage d’activité.
Gestion de trésorerie
La trésorerie est un enjeu majeur pour les entreprises immobilières, soumises aux décalages entre encaissements des loyers et décaissements des charges. Les experts d’Asendens les aident à :
- Établir des budgets prévisionnels mensuels tenant compte de la saisonnalité
- Mettre en place un suivi régulier des règlements locataires et fournisseurs
- Optimiser la gestion des dépôts de garantie, assurances et sinistres
- Identifier les sources de financement adaptées : emprunts, crédits-baux, défiscalisation
Avec Asendens, les professionnels de l’immobilier sécurisent leur trésorerie et pérennisent leur activité.
Optimisation fiscale
La fiscalité immobilière est complexe et évolutive. Les experts-comptables d’Asendens accompagnent les acteurs du secteur pour :
- Choisir les véhicules d’investissement optimaux : SCI, SCPI, marchands de biens
- Déterminer les options fiscales les plus avantageuses : microBIC, réel, loi Pinel, Malraux
- Sécuriser les déductions de charges, amortissements et provisions
- Étudier les montages en LMNP, LMP ou meublé professionnel
- Calculer et déclarer les plus-values immobilières
Grâce à une stratégie fiscale sur-mesure, les investisseurs immobiliers peuvent maximiser leur rentabilité.
Facturation et recouvrement des loyers
Émettre des quittances claires et effectuer des relances efficaces sont indispensables pour une saine gestion locative. Asendens propose aux administrateurs de biens des outils dédiés pour :
- Générer des avis d’échéance et quittances de loyers conformes à la législation
- Suivre les encaissements et les impayés avec des alertes automatiques
- Effectuer des relances graduées jusqu’aux procédures contentieuses
- Automatiser les régularisations de charges et indexations de loyers
En fiabilisant leur facturation, les gérants d’immeubles améliorent leurs flux de trésorerie et leur productivité.
Accompagnement financier & juridique
Les montages immobiliers comportent plusieurs angles risqués, à commencer par les aspects financiers et juridiques. Les experts d’Asendens sécurisent chaque opération en proposant :
- Des études de faisabilité intégrant l’impact fiscal (TVA, droits d’enregistrement)
- Un appui pour la recherche de financements (crédit, défiscalisation, crowdfunding)
- Des statuts de société adaptés aux objectifs des investisseurs (SCI, SARL de famille)
- Une rédaction minutieuse des baux commerciaux, d’habitation ou mixtes
- Un accompagnement des cessions (compromis de vente, garanties d’actif et de passif)
En prévenant les risques en amont, Asendens permet aux acteurs immobiliers d’investir en toute sérénité.
Gestionnaire de patrimoine
Au-delà de la gestion courante, les experts-comptables d’Asendens proposent un conseil patrimonial global pour :
- Constituer un portefeuille immobilier diversifié et résilient
- Arbitrer entre détention en direct ou via des véhicules (SCPI, SCI, OPCI)
- Piloter la performance à l’aide de reporting dédiés (TRI, TOF, rendement global)
- Optimiser la transmission (donation, démembrement, pacte Dutreil)
- Préparer sa retraite grâce aux revenus et plus-values immobilières
Avec une approche 360°, Asendens aide les investisseurs à faire fructifier leur patrimoine immobilier sur le long terme.
Choisissez Asendens pour vous simplifier la vie
En tant que professionnel de l’immobilier, vous devez gérer de front la commercialisation de vos biens, le suivi des travaux, les relations avec les occupants, sans oublier les démarches administratives. En confiant votre gestion à Asendens, vous vous libérez des contraintes comptables chronophages pour vous recentrer sur votre cœur de métier.
Gagner en sérénité grâce à une comptabilité fiable et à jour
Récupérer des marges de manœuvre financières avec une fiscalité optimisée
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Bénéficier de conseils personnalisés pour sécuriser vos investissements
Accéder à des outils digitaux performants pour faciliter votre gestion
Obtenir des financements adaptés grâce à notre réseau de partenaires
Valoriser votre patrimoine avec une approche globale et de long terme
Excellent service ! M. Dami est efficace et très pertinent dans son travail et ses conseils. À l’écoute et comprend rapidement notre besoin mais surtout généreux à tout point de vu et très humain. Hautement recommandé ! Merci encore.
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Une collaboration simple avec Pennylane
Asendens utilise Pennylane pour piloter votre activité financière et collaborer efficacement en ligne. Asendens et Pennylane s'adaptent à l'activité des professionnels de l’immobilier pour :
- Gagner en visibilité sur la gestion par immeuble.
- Analyser les sources de revenus et dépenses en temps réel par immeuble.
- Communiquer simplement avec l’expert comptable via le dépôt des justificatifs.
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